L’immobilier sur Paris 3ème arrondissement
Indissociable du quartier historique du Marais, le 3e arrondissement de Paris est certainement l’un des endroits de la capitale les plus agréables à vivre, mais également l’un des plus prisés par les acheteurs. En effet, ce quartier résidentiel et très calme affiche de très jolis appartements et bâtiments, des biens séduisants pour y vivre ou réaliser un investissement. Au détour de chaque rue, Paris 3ème raconte l’histoire de France au travers de célèbres édifices tels que l’église Saint-Nicolas-des-Champs et le conservatoire national des arts et métiers.
Connaitre le marché immobilier et acheter au bon prix
Situé sur la rive droite de la Seine, cet arrondissement de Paris est bien connu des gens pour abriter le quartier du Marais, partagé avec le 3ème arrondissement plus au nord. Affichant des prix immobiliers plus accessibles que dans le 3ème, cet arrondissement reste très prisé et propose des appartements de prestige qui ravissent de nombreux acheteurs. Actuellement, dans le 4ème arrondissement de la capitale, le prix moyen pour acheter un appartement est de 13.500€/m² environ, mais il varie suivant les quartiers. Trois quartiers affichent des prix assez proches : Saint Merri (13.000€/m²), Arsenal (13.200€/m²) et Saint Gervais (13.700). Le quartier le plus huppé de Paris4 reste Notre-Dame, avec des appartements en vente à des prix moyens de 16.500€/m².
Cet arrondissement est très prisé pour son immobilier haut de gamme. Habité par la noblesse dès le XVIIème siècle, le 3ème arrondissement est considéré toujours aujourd’hui comme un quartier huppé ou l’immobilier de prestige est bien présent. Le 3ème arrondissement de Paris est une extension de la ville effectuée au XIII et XIVème siècle. Aujourd’hui majoritairement résidentiel, il se divise en 4 quartiers : Arts et Métiers, Enfants Rouges, Archives et Sainte-Avoye. Cet arrondissement partage également avec le 4ème, le quartier du Marais.
Malgré tout, même si les beaux appartements de prestige sont majoritairement présents dans les annonces de vente, il vous sera tout à fait possible de trouver également des studios ou T2 à des prix tout à fait abordables. La fourchette de prix moyens commence à partir de 9.400€/m² pour aller jusqu’à plus de 18.000€/m² pour la fourchette haute. Si le prix moyen dépend du bien en lui-même, sa situation géographique va influencer directement la valeur de l’appartement. Le quartier le plus accessible dans le 3ème arrondissement parisien est Arts et Métiers avec 11.950€/m², suivi par Sainte Avoye affichant un prix moyen de 12.600€/m². Si ces deux quartiers sont en dessous de la moyenne située à 12.800€/m², d’autres quartiers sont au-dessous comme le quartier Enfants Rouges (13.100€/m²) et Les Archives (14.000€/m²).
