Immobilier quartier du Luxembourg Paris 6ème
Lieu de vie très prisé de la rive gauche de Paris, le quartier du Luxembourg est emblématique du 6eme arrondissement de Paris. Idéalement situé au centre de la ville de Paris, cette commune de Paris 6 est également connue d’ailleurs sous le nom « d’arrondissement du Luxembourg ».
Entouré du 7ème arrondissement à l’ouest, par la Seine et le 1er arrondissement au Nord et par le 14 et 15ème arrondissement au Sud, le quartier du Luxembourg est un secteur immobilier très recherché pour tout achat immobilier, avec comme point d’orgue attractif et mondialement connu le magnifique Jardin du Luxembourg et ses 23 hectares de fleurs et sculptures.
Le jardin du Luxembourg est en effet le coeur du quartier. Ce lieu verdoyant de 23 hectares ouvert au public a vu le jour en 1612 suite à la demande de la reine Marie de Médicis pour accompagner le palais du Luxembourg créé lui en 1799. L’histoire de ce lieu est marquée par les travaux d’urbanisme du baron Haussmann durant le second empire. Aujourd’hui encore l’influence de l’architecture haussmannienne se voit sur de nombreux bâtiments non seulement dans le quartier du Luxembourg, mais dans le tout Paris.
Immobilier quartier du Luxembourg : des rues très prisées
Différentes rues sont très prisées pour leur immobilier, des rues où, malgré un prix immobilier bien au-dessus de la moyenne parisienne, les acheteurs sont sans arrêt à l’affut d’opportunité. Parmi ces rues nous pouvons citer la rue Guynemer à l’ouest du jardin ainsi que la rue d’Assas, la bien connue rue Vaugirard au nord du quartier et la rue de Médicis à l’est. S’en suit le boulevard Saint-Michel bordant le sud-est du jardin du Luxembourg. De plus petites rues perpendiculaires sont également très recherchées pour faire l’achat d’un appartement quartier du Luxembourg, telles que la rue Servandoni, la rue Férou, la rue garancière ou bien la très côté rue de Tournon, face au Palais du Sénat.
LE PRIX MOYEN SUR LES QUARTIERS DE PARIS 6
Luxembourg : 17.100 €/m²
Monnaie : 15 000 €/m²
Notre Dame des Champs : 14 300 €/m²
Odeon : 16 000 €/m²
Saint Germain des Pres : 16 800 €/m²
Evolution du marché immobilier quartier Luxembourg
L’évolution du prix immobilier dans le quartier du Luxembourg à Paris montre une dynamique intéressante sur différentes périodes. Sur les six derniers mois, on observe une légère baisse de -1,4 %, indiquant une récente correction ou un ajustement des prix. Cette tendance à la baisse est également visible sur l’année dernière avec une diminution de -1,7 %, suggérant une possible consolidation du marché ou une réponse à des facteurs externes tels qu’un changement dans la demande, les politiques de financement ou le contexte économique global.
Cependant, quand on regarde les deux dernières années, la variation est relativement faible, à -0,4 %, indiquant une stabilité des prix sur cette période moyenne. Cette stabilité pourrait refléter un équilibre entre l’offre et la demande ou une période d’attentisme de la part des acheteurs et vendeurs, potentiellement due à des incertitudes économiques ou politiques.
Sur une échelle de temps plus longue, les quatre dernières années montrent une augmentation significative de 7,4 %, et sur huit ans, l’augmentation est encore plus marquée, à 30,3 %. Ces croissances témoignent de la valeur durable et de l’attractivité du quartier du Luxembourg, caractérisé par sa localisation privilégiée, son patrimoine historique et culturel, et sa qualité de vie. Ces facteurs contribuent à la forte demande de logements dans ce secteur et à la valorisation à long terme des propriétés.
