Acheter et s’installer à Nemours

La ville de Nemours en quelques mots

Ancienne capitale du Gâtinais français, Nemours, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Fondée à l’époque médiévale, elle est célèbre pour son château du XIIème siècle, qui abrite aujourd’hui un musée présentant l’histoire de la ville et de ses alentours. La proximité de la forêt de Fontainebleau et la présence du Loing donnent à Nemours un environnement naturel privilégié. Sur le plan économique, Nemours bénéficie d’une économie diversifiée. Les petites et moyennes entreprises y jouent un rôle important, tout comme le commerce de détail qui contribue à l’animation du centre-ville. Le tourisme est également un secteur clé, soutenu par les sites historiques de la ville, notamment le château, mais aussi par les événements culturels et les marchés locaux qui attirent les visiteurs. Les infrastructures de transport de Nemours facilitent l’accès à Paris et aux villes voisines, rendant la ville attractive pour ceux qui cherchent le calme de la province tout en restant proches de la capitale. La ville est également engagée dans des initiatives environnementales visant à préserver son cadre de vie, avec des espaces verts bien entretenus et des actions pour la qualité de l’air et la réduction de la pollution.

Les prix de l’immobilier à Nemours

En faisant une analyse du marché immobilier à Nemours, on observe une diversité notable dans les prix au mètre carré, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Les appartements présentent un éventail de prix s’étendant de 1 300 € à 4 250 € le mètre carré, avec un prix moyen de 2 250 €. Ce large éventail reflète une variété dans le type et la qualité des biens disponibles, depuis les options plus économiques jusqu’aux logements de haut standing. Pour les maisons à vendre Nemours, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1 850 €, avec des prix allant de 1 100 € à 3 000 €.
L’évolution des prix de l’immobilier à Nemours montre une tendance à la hausse sur le long terme, avec une augmentation de 6,5 % sur les cinq dernières années, bien que l’on note une légère baisse sur les courtes périodes récentes, avec une diminution de 0,3 % sur le dernier mois et de 2,5 % sur les trois derniers mois. Cette récente baisse des prix peut être interprétée comme une correction du marché ou une réponse à des facteurs économiques externes, mais la tendance générale sur cinq et dix ans montre une appréciation constante de la valeur immobilière à Nemours.

Comparativement aux villes voisines comme Bagneaux-sur-Loing (1 450€/m²), Darvault (1 750€/m²), Poligny (1 700€/m²), et Saint-Pierre-lès-Nemours (1 900€/m²), Nemours se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui indique son attractivité et la qualité de vie qu’elle offre. Le prix m2 moyen à Nemours est supérieur à celui des villes environnantes, ce qui est attribué à des facteurs tels que l’accès aux services, la qualité de l’environnement, ou le prestige de certains quartiers.

Quelques exemples de biens immobiliers vendus en 2024

Maison à vendre Nemours 3 pièces 150 000€
Surface habitable : 75 m2
Surface terrain : 300 m2
Chauffage : Central gaz de ville
Eau chaude : Chaudière

Située au cœur de Nemours, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et praticité, idéal pour ceux à la recherche d’une vie paisible. Elle comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses (l’une mesurant environ 22 m²), une salle d’eau, et un palier. La propriété bénéficie également d’une cour accessible directement, équipée d’un puits, d’une cave, et de plusieurs dépendances.

Maison à vendre Nemours 8 pièces 400 000€
Surface habitable : 170 m2
Surface terrain : 250 m2
Chauffage : Central gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz

En plein centre-ville de Nemours, cette élégante maison de maître saura vous charmer. Elle dispose d’un hall d’entrée, d’un grand salon doté d’une cheminée, de toilettes, ainsi que d’une salle à manger communiquant avec une cuisine offrant une magnifique vue sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Le 2ème étage propose également trois chambres.

Appartement à vendre 3 pièces 130 000€
Surface habitable : 63 m2
Étage : 3ème étage
Chauffage : Central gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz

Cet appartement de 2 chambres situé dans une copropriété paisible, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour bien éclairé, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau, et de toilettes indépendantes. Il bénéficie en outre d’un balcon et d’un garage.

Appartement à vendre 4 pièces 170 000€
Surface habitable : 95 m2
Étage : Rez-de-chaussée
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon

Découvrez ce charmant appartement duplex de 4 pièces, d’une superficie d’environ 94 m², situé dans un immeuble ancien. Il offre un spacieux séjour avec un espace cuisine ouvert, menant à une cour, une salle d’eau avec WC, et deux chambres au rez-de-chaussée.