Petite couronne

Une maison ou un appartement à Ivry-sur-Seine ?

Découvrir la ville d’Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine est une commune française située du Val-de-Marne en région Île-de-France. Connue pour son riche patrimoine culturel et historique ainsi que pour sa diversité sociale, Ivry-sur-Seine abrite plusieurs zones résidentielles, commerciales et industrielles.

La ville est dotée d’équipements culturels importants tels que le théâtre d’Ivry Antoine-Vitez, le cinéma municipal le Luxy, et plusieurs bibliothèques et médiathèques. Elle possède aussi des espaces verts comme le parc des Cormailles, offrant des lieux de détente pour ses habitants.
L’économie d’Ivry-sur-Seine est diversifiée, avec la présence d’entreprises dans des secteurs variés tels que les technologies de l’information, la production média et la logistique. La ville bénéficie de sa proximité avec Paris, facilitant l’accès à un plus large éventail d’opportunités économiques.
Sur le plan architectural, Ivry-sur-Seine présente un mélange de bâtiments anciens et modernes, reflétant son évolution au fil du temps. La ville est également bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro parisien, les bus, et les voies routières importantes, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris et les autres banlieues.

Le prix des maisons à vendre à Ivry-sur-Seine

Le marché immobilier des maisons à Ivry-sur-Seine est tendu, avec une forte demande et une offre limitée. Les prix sont en hausse constante, et cette tendance devrait se poursuivre dans les prochains mois.

Le prix moyen d’une maison à Ivry-sur-Seine est de 5 212 € par mètre carré, soit environ 200 000 € pour une maison de 4 pièces. Ce prix peut varier en fonction de la localisation, de la superficie et de l’état de la maison.
Les quartiers les plus prisés pour l’achat d’une maison à Ivry-sur-Seine sont ceux qui sont proches du centre-ville, tels que le quartier Paris Rive Gauche, le quartier Ivry-Port ou le quartier Ivry-Centre. Les maisons situées dans ces quartiers sont généralement plus chères que celles situées dans les quartiers plus périphériques.

Quel prix pour un appartement à Ivry-sur-Seine

Sur l’année écoulée, il y a eu une légère baisse de 1.8% des prix, tandis que sur deux ans, cette baisse s’élève à 2.0%. Cependant, sur une période de cinq ans, les prix ont augmenté de 15.2%, et sur dix ans, l’augmentation est encore plus notable, atteignant 28.8%​​.

Dans le quartier d’Ivry Port, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était estimé à 5 244 € en octobre 2023, avec une fourchette de prix variant entre 3 449 € et 7 388 €​​. Selon les données de SeLoger en août 2023, le prix moyen au mètre carré à Ivry-sur-Seine était de 5 556 €, avec des prix variant de 2 613 € à 8 707 €​​.
En général, le prix moyen pour un appartement à vendre Ivry-sur-Seine était de 5 150 € par mètre carré, et 80% des appartements se vendaient entre 4 090 € et 6 310 € par mètre carré​

Les facteurs qui influencent le marché immobilier des maisons à Ivry-sur-Seine

Le marché immobilier des maisons à Ivry-sur-Seine est influencé par plusieurs facteurs, notamment :

La proximité de Paris : Ivry-sur-Seine est située à seulement 6 kilomètres de Paris, ce qui en fait une destination attractive pour les personnes qui travaillent ou étudient dans la capitale.
L’offre limitée : le nombre de maisons à vendre à Ivry-sur-Seine est limité, ce qui contribue à la hausse des prix.
La forte demande : la demande de maisons à Ivry-sur-Seine est forte, notamment en raison de l’attractivité de la commune.

Dans quels quartier acheter ?

Quartier du Petit-Ivry :

Ce quartier a beaucoup changé avec l’arrivée du tramway. Maintenant, on peut rejoindre Paris en moins de cinq minutes en transport. Pendant la construction du tramway, beaucoup de nouveaux bâtiments, hôtels, magasins et logements ont été construits, rendant le quartier plus animé et populaire. Prix moyen du mètre carré 5 890 €.

Quartier de Plateau-Monmousseau :

Ce quartier, qui est à la limite de Vitry-sur-Seine et près de Villejuif, a vu ses prix immobiliers augmenter après l’arrivée d’un tramway. Ce tramway permet de se rendre rapidement à la Porte de Choisy, en moins de 10 minutes, en passant par le boulevard de Stalingrad jusqu’à Orly Ville. Prix moyen par mètre carré 4 530 €.

Quartier Marat-Parmentier :

Ce quartier se trouve entre le centre-ville et la ville de Vitry-sur-Seine. C’est un quartier où vivent surtout des familles. Il n’est pas aussi bien connecté que d’autres quartiers car il n’y a que des bus pour se déplacer. À cause de ça, moins de gens veulent y habiter, et donc le prix immobilier est un peu moins cher. Prix moyen de 5 290 € par mètre carré.

Quartier Louis-Bertrand :

Ce quartier est tout près de la Porte d’Ivry et c’est un endroit où beaucoup de gens habitent. Il y a beaucoup d’étudiants qui y vivent, ce qui rend le quartier actif et sympa. Il est proche d’une station de métro (ligne 7), ce qui le rend pratique et beaucoup de gens aimeraient y habiter. Prix moyen de 5 590 € par mètre carré.

Vous pourriez aussi aimer

Acheter et résider sur Bois-Colombes